18.02亿成交！国企旗下公司竞得储量6000万方砂石矿，支持海南“封关基建”

18.02亿成交！国企旗下公司竞得储量6000万方砂石矿，支持海南“封关基建”

近日，海南省成功出让陵水县群英乡打铁村矿区建筑用花岗岩矿采矿权，海垦（陵水）新型环保建材有限公司以18.02亿的价格成功竞得此矿。该矿矿区资源储量共5844.8万方（其中建筑用花岗岩4991.5万方、剥离物853.3万方），开采规模250万方/年，出让年限20年。

出让矿权基本情况

矿业权名称：陵水县群英乡打铁村矿区建筑用花岗岩矿

矿区地址：陵水县群英乡北西直距约5km处矿区面积：0.75平方公里矿种：建筑用花岗岩采矿权可利用资源：矿区保有地质储量建筑用花岗岩4991.5万(设计境界内可利用资源量为4391.03万)，剥离物储量853.3万(设计境界内可利用资源量为 70.05万㎡)本次挂牌出让包含剥离物开采规模：建筑用花岗岩250万㎡/年(其中190万㎡/年用于加工碎石、60万㎡/年用于加工机制砂)挂牌起始价：18亿元出让年限：20年，自登记发证之日起算，期满不延续。开采标高：+60m至+198m

矿权其它注意事项

根据出让公告中显示：——竞得人需与群英乡群英村委会签订土地租赁协议，有偿使用群英村委会的集体土地共计40万元/月（2元/平方米×300.315×666.67），以实际租赁土地面积为准，租金每5年递增一次；

——采矿权于发证之日起12个月内要开采，以保障陵水县建筑用砂、石的供应；

——竞得人负责补偿相关权益人青苗以及附着物，按照每亩3万元补偿标准进行补偿，共计5799.465万元（1933.155亩×3万元/亩）；根据打铁村矿区资源储量，竞得人每年度按照当年度开采储量×3元/立方米的标准，向陵水县政府支付矿地和谐发展资金。

2022年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，自由贸易区（港）的建设需要消耗大量的建设用砂。机制砂和淡化海砂是重要的建设用砂来源。

2023年1月，海南省自然资源厅发布《海南省矿产资源总体规划（2021—2025年）》，到2025年海南省建筑石料年开采量不超过3500万立方米、海砂年开采量不超过2350万立方米。本次出让的采矿权是《规划》中划分的重点砂石骨料建设基地。

竞得人相关情况

据爱企查查询可知，海垦（陵水）新型环保建材有限公司成立于2023年08月23日，注册地位于海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇综合服务中心三楼，法定代表人为孔仲。由海南农垦自然资源开发集团有限公司（占比51%）、陵水黎族自治县发展控股集团有限公司（占比29%）、中铁十九局集团有限公司（占比20%）共同组建，控股公司都是国企。

经营范围包括许可项目：非煤矿山矿产资源开采；河道采砂；水泥生产；深海海底区域资源勘探开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：建筑用石加工；新型建筑材料制造（不含危险化学品）；非金属废料和碎屑加工处理；建筑材料销售；非金属矿及制品销售；轻质建筑材料制造；轻质建筑材料销售；建筑废弃物再生技术研发；非金属矿物制品制造；砼结构构件制造；砼结构构件销售；楼梯制造；楼梯销售；选矿；水泥制品制造；建筑砌块制造；砖瓦制造；砖瓦销售；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；废旧沥青再生技术研发（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

今年海南已成功出让三宗砂石矿

据了解，2023年至今，海南已成功出让3宗花岗岩矿，另外2宗花岗岩矿山，出让成交价均超14亿！年产能都在150万立方米以上，它们分别如下：

2023年8月2日，海垦（儋州）新型环保建材有限公司经过101轮竞价，最终以15.52亿元成功竞得儋州市西培农场端门岭矿区（二期）建筑用花岗岩矿采矿权，该矿储量4142.6万立方米，开采规模150万立方米/年，出让年限20年。

2023年7月13日，中能建装配式建筑科技（定安）有限公司以14.01亿元成功竞得定安县龙河镇大岭建筑用花岗岩矿采矿权，该矿储量3208.03万立方米，开采规模180万立方米/年，出让年限20年。

海南砂石为何转热？

海南为何频频高价出让砂石矿权？这或与全岛封关有关？

据中共海南省委新闻发言人、省委常委、省委宣传部部长王斌在3月29日的发布会上介绍，目前，海南已全面启动全岛封关运作准备，主要包括64项工作任务、31项建设项目(口岸建设、海关查验设备等)和27项压力测试事项，目前正在紧锣密鼓推进，确保今年具备封关硬件条件、明年完成封关各项准备、2025年底前全岛封关运作。

同时据中国砂石协会获悉，2023年3月1日，海南省发展改革委公布《海南省2023年重点（重大）项目投资计划》，根据安排，2023年海南省重点（重大）项目204个，总投资6116亿元，年度计划投资1019亿元。此外，拟安排98个预备项目，总投资4519亿元。

目前，海南第一批25个全岛封关运作项目总投资约117亿元，涉及8个对外开放口岸、10个“二线口岸”和非设关地73个船管站、15个海警工作站硬件设施建设，以及信息化监管平台建设。

重大项目的敲定，必将带动建筑材料需求的增长，砂石骨料作为用量最大的建筑原材料，然而海南省目前砂石骨料还存在一定缺口，2022年，海南出让近2亿吨砂石骨料，掀起了海南的一波砂石热。

据悉，自2022年6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，自由贸易区（港）的建设需要消耗大量的建设用砂。机制砂和淡化海砂是重要的建设用砂来源。做好建筑用砂石资源要素保障。

《海南省矿产资源总体规划(2021-2025年)(征求意见稿)》（下称《征求意见稿》）对于矿产资源的开发利用与保护，《征求意见稿》强调落实资源开发与生态保护协调发展；从开采总量、矿山数量两方面入手做好开发利用强度调控工作；要提高矿山规模结构、调优矿产品结构、优化生产要素结构，从而实现矿产资源开发利用结构的调整；与此同时，还要加强矿产资源节约集约利用，并开采规划区块。

《征求意见稿》提出，五指山、白沙、保亭、琼中等中部生态保护核心区市县不再新增出让建筑石料采矿权；原则上不再出让负地形开采、小型露天开采、资源储量小于500万立方米的石料采矿权。

本轮规划在法定禁止开采区域之外设置开采规划区块201个，其中已设采矿权141个（含已出让未发证8个、已设采矿权调整1个）、新设60个。而在新设的开采规划区块中，包含了海砂7个、建筑用石料39个，可见与砂石相关的超过总数三分之二。

此外在《规划》列出的12个矿规重点项目，海砂、机制砂开采相关项目达11个。在新一轮矿产资源总体规划中，海南省对砂石的重视程度可见一斑。

随着海南“全岛封关”，当地基础设施和配套制度将同步推进，海南自贸港的发展将进一步拉动海南的砂石需求，值得砂石企业重点关注！

来源：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统