78.5亿刷新砂石矿成交价背后，广东砂石矿出让总价已超300亿！

78.5亿刷新砂石矿成交价背后，广东砂石矿出让总价已超300亿！

近日，中国砂石协会发布了《重磅 | 超100亿的砂石矿来了？珠三角储量15亿吨、年产能5600万吨石矿，78.5亿出让，保证金20亿元！！》，广东云浮市自然资源局对郁南县桂圩镇冲旺岭矿区建筑用花岗岩、变质砂岩矿采矿权进行挂牌公告，该采矿权可采资源储量5.35亿立方米（近15亿吨），出让25年，年生产规模2000万立方米（约5600万吨/年），平均拍得资源单价16.9元/m³。

中电建（云浮）新材料有限公司竞得该矿，竞得价款为78.5亿元——再次刷新了今年砂石矿权成交最高价！值得一提的是，该矿权原本预期剑指百亿，但最终却以底价成交。原本对广东矿权拍卖比较活跃的多家国企此次也并没有参与和中电建的竞争，其中又透露了怎样的市场风向？

01
出让矿权基本情况

矿区大致地理位置

据了解，依托西江水运便利和大湾区建筑用砂市场，广东省云浮市建筑石料资源的开发利用潜力巨大。本次出让矿区位于云浮市郁南县桂圩镇，矿区面积2.943平方公里，矿区北东部距西江直距约14公里沿西江顺流而下可达珠三角城市；出让矿区开采矿种为建筑用花岗岩、建筑用变质砂岩，开采标高563米至170米；出让建筑用花岗岩矿、变质砂岩矿矿体开采储量46375.88万立方米，可综合利用共（伴）生矿产资源量共7111.88万立方米，两项合计可采储量5.35亿方，拟出让25年，年生产规模2000万立方米。

出让矿区现场图

02
竞得人详细情况

据显示，中电建(云浮)新材料有限公司成立于2022年08月31日，位于云浮市郁南县都城镇柳城路46号四楼405室，法定代表人为邓灿。经营范围包括新型建筑材料制造(不含危险化学品)、矿产资源（非煤矿山）开采、矿物洗选加工等， 为中电建持股公司。

据不完全统计，广东省矿权累计金额已超300亿，值得注意的是，其中多数还是超10亿的天价矿权。目前年产能接近17000万立方米。今年上半年已有三个超60亿的大矿出让成功。

2022年2月23日，中电建（云浮）绿色矿业有限公司以61亿天价竞得云浮市云安区都杨镇观音山矿区建筑用花岗岩矿采矿权。该采矿权位于广东省云浮市，矿区面积2.3544平方公里，可开采建筑用花岗岩，出让资源储量22768.05万立方米，生产规模1350万立方米/年，出让年限20年，平均拍得资源单价26.8元/m³。

2022年5月23日，海螺水泥以68.2亿元拿下广东省封开县古利山矿区饰面用花岗岩矿权，至此，海螺水泥在广东的砂石布局又下一城，该矿权的成交价也再次刷新了2022上半年砂石矿权出让的最高纪录！该采矿权拟出让矿区范围内探获饰面用花岗岩矿控制资源量矿石量15576.7万立方米，拟出让26年，含基建期1年，闭坑治理期0.5年，年产800万方。

据中国砂石协会了解，因为大湾区国家战略的实施，这几年广东省成为砂石行业的热点地区，也是国内众多企业十分看好的砂石矿山投资地区。

03
砂石过热理性回归？

不过，尽管该砂石矿权成交价再创新高，但此次拍卖不复以往激烈竞价的盛况，而是简单粗暴直接被中电建以底价斩获，据了解，此前曾在广东拿矿频频的多家国企也并没有参与竞价，对此，小编认为可能受以下几方面的影响：

一、该矿权设置的拍卖“门槛”过高。本次采矿权竞买申请人一次性需足额缴纳竞买保证金人民币20亿，再者，竞买人需提供中华人民共和国境内银行或其分支机构出具的人民币80亿元（含）以上的银行贷款意向书〔网上挂牌（电子竞价）报价之日起两年内有效〕或人民币80亿元（含）以上的存款证明文件，以上种种严苛的限制条件使得许多企业望而却步。

二、开发综合价格过高。首先，该矿权起拍价就达到了惊人的78.5亿，平均折合资源单价16.9元/m³，起始成本过高，再考虑到周边道路厂房等基础设施的后期投入，最终开采所需资金可能远超百亿。

三、经济下行，市场不景气。近几年，受到疫情影响，各行各业的日子都不太好过，基建、房地产迟迟不发力，水泥行业上半年也表现欠佳，砂石需求在此情况下增幅也是有所放缓，未来市场形势不明朗，也是诸多企业不敢下手拿矿的原因。

四、产能过剩示警。自2020年以来，粤港澳大湾区沿西江北江流域大矿频出，长江流域新拍矿权不断，且这些地区目前的建筑碎石和机制砂年产能一般超千万吨，在现有建筑碎石和机制砂产能基本平衡略有过剩的情况下，预计3-5年内产能会严重过剩。

综上分析，尽管广东因大湾区战略的实施，这几年砂石市场一直在高位运行，带动了砂石矿业权市场热。当前，广东省一些地方为满足砂石市场需求，设立了一些资源量比较大的砂石采矿权，而包括央企国企和大私企也纷纷看好并抢滩广东市场，提前布局砂石产业，甚至不惜巨资竞拍砂石采矿权，这本是市场经济规律之下正常的企业行为，值得注意的是，随着砂石进入“稳量时代”，一些前几年大举进军砂石行业的许多央企、国企，已意识到了西江沿线等传统的砂石热点地区将出现局部砂石过剩态势，开始有选择性地放缓竞拍砂石采矿权节奏，长江流域的一些地方，砂石采矿权也随着砂石市场价格的持续下行而有所降温，这将意味着中国的砂石行业已经从过热开始回归理性。