砂石刚需增长信号？恒大全国项目复工率为91.7%，80%以上的长期合作材料供应商已恢复供货

砂石刚需增长信号？恒大全国项目复工率为91.7%，80%以上的长期合作材料供应商已恢复供货

12月26日晚，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，总结了公司12月复工复产情况。截至26日，全国项目复工率为91.7%，较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点；复工人数8.9万人，在北方多个省份进入冬歇期的情况下，仍较9月提高31%。

据中国砂石协会了解，今年7月以来，多地砂石呈现“量价齐跌”现象，恒大复工率大幅提升，这会是明年砂石刚需增长的信号？

许家印在会上表示，在各级政府的关心指导下，在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下，恒大在极其困难的情况下，集团上下全体员工通过几个月努力拼搏，复工复产保交楼工作初显成效。但复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的。下一阶段，我们还要继续千方百计增加复工人数，切实提高工效，以最大力度保证施工的进度和质量。“自公司陷入困境以来，我们在9、10、11月的交楼量都不足1万套，但随着复工复产的全面推进，12月份集团有115个项目计划交付，这个月还剩最后5天，我们必须全力冲刺，确保完成本月交楼3.9万套的目标。”

目前，80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作，80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货，签订了6869份材料供应合同，新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

许家印强调，绝不允许恒大任何一个人躺平，集团各级领导一定要带领全体员工，发扬永不放弃的精神，再接再厉、日夜奋战。只要我们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设，就一定能将房屋交付给业主，就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。

关于明年的房地产形势如何发展？

住房和城乡建设部部长王蒙徽

接受央视记者专访

具体内容如下↓↓↓

王蒙徽接受记者专访时表示，谈到明年的工作，首先要客观认识住房和城乡建设事业高质量发展面临的困难和风险挑战。过去形成的“高负债、高杠杆、高周转、高收益”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续，既不适应高质量发展的要求，也积累了不少风险隐患。

住房和城乡建设部部长 王蒙徽：我们认为房地产业是国民经济循环的堵点之一，现在的资源，包括土地还有房子，另外包括资金，都往房地产这个领域集中，所以房地产和实体经济和其他一些产业发展失衡。

危中有机，危就是机。王蒙徽认为，虽然面临多重压力，但我国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变，我国发展仍处于重要战略机遇期没有变，时与势在我们这边没有变。在住房和城乡建设领域，房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛，同时，基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设投资需求巨大，是新的经济增长点。

住房和城乡建设部部长 王蒙徽：我们一直认为住房和城乡建设这个领域是最大的内需，当然也是国家最大的内需消费市场。人民群众追求美好生活的愿望十分强烈，这就是我们的定力和底气所在，当然也是我们的决心和信心所在。

多措并举 促进房地产业良性循环健康发展

中央经济工作会议指出，要正确认识和把握防范化解重大风险。房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。对此，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，明年将采取多项措施促进房地产业良性循环和健康发展。

王蒙徽表示，房地产长效机制实施以来，在各方面共同努力下，我国房地产市场运行总体平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已成为社会共识。

下一步，住房和城乡建设部将坚决贯彻落实中央经济工作会议的部署和要求，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

住房和城乡建设部部长王蒙徽：要保持房地产调控政策的连续性和稳定性。首先是要稳妥地继续实施房地产长效机制，这里边很重要的就是要落实城市政府的主体责任，同时也要强化省级政府的指导和监督责任，那么进一步保障刚需，同时满足合理的改善性的需求。

明年，住房和城乡建设部还将增强调控政策的协调性、精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同，加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

此外，今年下半年以来，受到个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。对此，王蒙徽表示，要坚决有力处置个别头部房地产企业、房地产项目逾期交付风险。

住房和城乡建设部部长王蒙徽：按照保交楼、保民生、保稳定作为首要目标，按照省市统筹工作的要求，以法治化、市场化为原则，妥善处理个别房地产企业、房地产项目的逾期交付的风险，保障人民群众的利益，也保障国家利益不受损。

此外，明年住房和城乡建设部还将持续整顿规范房地产市场秩序，完善市场监管机制，切实维护群众合法权益。

稳增长扩内需 住房需求依旧旺盛

中央经济工作会议要求，实施好扩大内需战略，增强发展内生动力。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，下一步将发挥好住房和城乡建设在稳增长扩内需中的作用。

王蒙徽表示，住房和城乡建设是最大的内需，也是最大的国内消费市场，是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。

住房和城乡建设部部长王蒙徽：住房仍然是我们国家最大的消费，而且从我们国家房地产市场整体来看，基本面没有变，刚需仍然是十分旺盛的。我们国家现在仍然处于城市化发展的快速发展时期，城镇化率达到了63.9%，每年新增城镇就业的人口也超过1100万，再加上家庭的小型化，这些都为住房的刚需，带来了很大的市场。

王蒙徽表示，另一方面，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。新冠肺炎疫情促使居民改善居住条件的要求更为迫切。

明年，住房和城乡建设部门将坚决落实中央经济工作会议要求，统筹推动稳增长、调结构、促改革，保持宏观大局的稳定。

全面推进新型城市基础设施建设

基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设投资需求巨大，也是新的经济增长点。王蒙徽表示，稳增长扩内需，明年住房和城乡建设部门还将加大新型城市基础设施建设的推进力度。

王蒙徽表示，过去40多年的高速度、大规模建设，粗放式的发展积累了大量风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题突出，城市内涝、燃气爆炸等灾害事故并发多发，迫切需要更新改造，推进基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。这是推动城市高质量发展的基础性工作，是整体提升城市建设水平和运行效率，引领城市建设转型升级的重要工作。

住房和城乡建设部部长王蒙徽：我们想从五个方面推动工作，推动各个城市建设城市信息模型平台，推动智能化的基础设施改造，推动智慧社区的建设，推动智慧城市的建设和智能网联汽车的联动，推进智能建造和建筑工业化的协同推进。

王蒙徽表示，此前住房和城乡建设部在21个城市开展了专项试点，实施了一批“新城建”项目，效果很好，各地的积极性也很高。明年，住房和城乡建设部将进一步加大“新城建”的推进力度，同时鼓励各地大胆实践，在总结经验的基础上，加快形成一整套与大规模存量提质改造相适应的城市开发建设体制机制，以及相应的金融、财税、土地等政策体系，推动实施城市更新行动，让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

来源：央视新闻、混凝土网、中国网财经