疯狂！砂石原料357元/方成交！溢价超6倍！深圳砂石市场太疯狂

疯狂！砂石原料357元/方成交！溢价超6倍！深圳砂石市场太疯狂

2022年5月，广东深圳顺利完成一处土石方项目出让，该标的挂牌价格约为人民币230.68万元，最终以人民币1788.68万元的价格成交，单价约为357元/方，溢价达6倍之多。

根据国家发改委等十五部门和单位联合印发了《关于促进砂石行业健康有序发展的指导意见》（点击查看原文）规定：推动工程施工采挖砂石统筹利用。对经批准设立的工程建设项目和整体修复区域内按照生态修复方案实施的修复项目，在工程施工范围及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分允许依法依规对外销售。

随着国家“碳达峰、碳中和”目标的提出，低碳发展成为砂石行业的发展方向之一。工程废弃石料综合利用也是双碳目标早日达成的重要途径，此次广东深圳修复工程土石方的溢价6倍出让，为今后广东工程建设项目在施工期间开挖结余石料的具体处置方式提供了可借鉴的思路和经验。但是价格如此之高引人深思……

据了解，该项目位于深圳外环高速匝道东侧，预计可利用资源总量49690.13立方米。因早期石材开挖，现已发育多处地质灾害，造成严重水土流失，急需进行综合整治，而整治过程中产生的这些施工方眼中的工程废料、老百姓眼中的安全隐患，实则却是深圳本地紧缺的砂石骨料资源，市场价格高昂。

记者获悉，此项目系因松岗街道潭头石场东侧边坡综合整治工程于2020年11月开始进场施工，施工过程中需对原石场边坡进行削坡减荷，产生了部分多余建筑石料，需要进行处置。

本次出让共有4家意向企业参与，历经6小时12分、累计403次出价的激烈竞争，最终由深圳市元善盈投资有限公司以1788.68万元竞得，溢价金额1558万元，溢价率高达675.39%。该项目的顺利实施，标志着宝安区首例将建设项目产生的多余石料通过公共资源交易平台进行资源化交易试点工作圆满完成。

此次交易运用了深圳交易集团成熟的网络竞价系统，意向方全程通过竞价系统在线进行报价，竞价交易全流程最大限度减少人为干预，从而实现交易公平高效。

据悉，此次试点工作，成为宝安区盘活国有资产资源、探索国有资产保值增值、优化空间资源再配置的创新之举，是宝安分公司进一步推动公共资源交易改革，积极探索实现市委市政府的“平台之外无交易”又一落地实践，也为今后全市工程建设项目在施工期间开挖结余石料的具体处置方式提供了可借鉴的思路和经验。

来源：深圳商报